Immeuble de rapport à vendre à Digne-les-Bains

À vendre, immeuble de rapport idéalement situé sur le boulevard Gassendi, développant une surface totale d'environ 615 m².

L'immeuble se compose de :

Au rez-de-chaussée et sous-sol : un local commercial à usage de bar/restaurant, exploité dans le cadre d'un bail commercial en cours, d'une superficie d'environ 215 m². Le local bénéficie également de la jouissance d'une cour privative avec droit de passage permettant l'accès à l'immeuble voisin. Loyer annuel : 18 108 € HT.
Du 1er au 4e étage : un ancien hôtel 2 étoiles, 21 chambres, d'une superficie d'environ 400 m², offrant un fort potentiel de réhabilitation.

L'ensemble nécessite des travaux de rénovation. Un changement de destination pourra être envisagé afin d'optimiser la rentabilité du bien, sous réserve des autorisations administratives.

Les atouts de cet immeuble :

Toiture entièrement refaite en 2023.
Façades en excellent état.
Emplacement stratégique au cœur de Digne-les-Bains, ville thermale en plein développement, portée notamment par un projet de casino.

Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer un projet d'appartements, de bureaux, de résidence de tourisme ou de réhabilitation hôtelière (mise aux normes à prévoir).

Un actif rare offrant un fort potentiel de valorisation.

- Prix de vente : 499000 € NET F.A.I

- Taxe foncière : 6836 € Preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- Quai Colonel Payan (14m) - Lignes : 1, 2, 3, 5 - Bus Colonel Payan (15m) - Lignes : 1, 2, 3, 5 - Quai Eaux Chaudes (136m) - Lignes : 2 - Bus Eaux Chaudes (140m) - Lignes : 2 - Bus Digne - Gare Routière (190m) - Lignes : 1, 2, 3, 5 - Quai Digne - Gare Routière (196m) - Lignes : 1, 2, 3, 5 - Bus Tampinet (200m) - Lignes : 1, 2, 3, 5 - Quai Tampinet (200m) - Lignes : 1, 2, 3, 5 - Quai Hôtel de Ville (204m) - Lignes : 1, 2, 3, 5 - Bus Hôtel de Ville (206m) - Lignes : 1, 2, 3, 5 - Quai Charles de Gaulle (212m) - Lignes : 1, 2, 3, 5 - Bus Digne-les-Bains - Gare Routière (216m) - Bus Charles de Gaulle (217m) - Lignes : 1, 2, 3, 5 - Quai Digne-les-Bains - Gare Routière (218m) - Lignes : 483, 66, 401, 400, 68, D2, 482, D5, D1, S1, D3, D4, 51, 4707, 4201 - Quai Pierre Gassendi (301m) - Lignes : D2, 1, 3, 5, D5, S1, D3 - Bus Pierre Gassendi (303m) - Lignes : D2, 1, 3, 5, D5, S1, D3 - Quai Maria Borrély (318m) - Bus Maria Borrély (323m) - Bus François Cuzin (336m) - Bus La Gineste (399m) - Lignes : 1 - Quai La Gineste (401m) - Lignes : 1 - Quai Alphonse Richard (435m) - Lignes : 1, 2 - Bus Alphonse Richard (438m) - Lignes : 1, 2 - Quai Chambre d'Agriculture (444m) - Bus Chambre d'Agriculture (444m) - Quai Centre Culturel (453m) - Lignes : 2 - Bus Centre Culturel (456m) - Lignes : 2 - Bus Gambetta (463m) - Lignes : 5 - Quai Gambetta (464m) - Lignes : 5 Conditions : Disponibilité: Immédiate
Données Financières	Prix de vente : 499 000 € Honoraires à charge du vendeur Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 615 m²
Référence CessionPME	04_0166
Synthèse	Vente Immobilier professionnel Immeubles commerciaux / Mixtes 04000 Digne-les-Bains, (04) Alpes de Haute Provence, Provence-Alpes-Côte d'Azur Prix de vente : 499 000 € Surface de 615 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 21/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe