Vente local commercial 57m² Manosque face gare

À découvrir, ensemble immobilier idéalement situé face à la gare routière, offrant une belle visibilité et un potentiel locatif intéressant.

Le bien se compose de :

Un local commercial d'environ 57 m², actuellement loué à un salon de beauté dans le cadre d'un bail commercial, pour un loyer de 550 € / mois.
Un garage, actuellement loué sous bail de droit commun pour 49 € / mois, utilisé à titre d'entreposage.

L'ensemble est en bon état d'entretien et bénéficie d'une situation privilégiée, garantissant une bonne attractivité locative.

Revenus locatifs actuels : 599 € / mois, soit 7 188 € / an.

Un investissement offrant une rentabilité immédiate, avec des locataires déjà en place.

Une opportunité à saisir pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif sécurisé et générant des revenus dès l'acquisition.

- Prix de vente : 78475 € F.A.I

- Charges annuelles : 1600 € NET

- Taxe foncière : 715 €

- Honoraires : 5475 € TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- Bus Manosque - Gare Routière (77m) - Bus Osco Manosco (77m) - Lignes : 114 - Bus Manosque ? Gare Routière (78m) - Bus Charles de Gaulle (137m) - Lignes : 112, 113, 114 - Bus Allée de Provence (268m) - Lignes : 112, 114 - Bus Docteur Pierre Joubert (272m) - Lignes: 113 - Bus La Luquèce (378m) - Lignes : 113 - Bus Jean Le Bleu (389m) - Lignes : 111, 112, 114 - Bus Maréchal de Lattre de Tassigny (390m) - Lignes : 114 - Bus Moulin Neuf (392m) - Lignes : 111, 113 - Bus Porte Saunerie (423m) - Lignes : 111, 112, 114 - Bus LaPlaine (431m) - Lignes : 111, 112, 114 - Bus Majoral Arnaud (456m) - Lignes : 112 - Bus Vital Besson (461m) - Lignes : 112, 460 Conditions : Disponibilité: Immédiate
Données Financières	Prix de vente : 78 475 € Prix de vente Hors Honoraires : 73 000 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 69 m²
Référence CessionPME	04_0193
Synthèse	Vente Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 04100 Manosque, (04) Alpes de Haute Provence, Provence-Alpes-Côte d'Azur Mandat Exclusif Prix de vente : 78 475 € Surface de 69 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 23/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe