Local d'activité 480m² vendre zone UE1 à Manosque

Vous recherchez un placement immédiat, sécurisé et sans gestion € Cette opportunité située en zone UE1 (Saint-Joseph) est conçue pour optimiser votre rentabilité.

Les atouts de ce dossier :

Locataire Solide : Crèche "La Maison Bleue" en place, gage d'une exploitation robuste et fiable.
Rentabilité immédiate : Un loyer annuel de 83 000 € (net, hors TVA) dès l'acquisition.
Visibilité : Bail ferme jusqu'au 31 janvier 2031.
Bonus : COS résiduel incluant un fort potentiel d'optimisation foncière.

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- Prix de vente : 870000 € F.A.I

- Taxe foncière : 5615 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- Bus Libération (126m) - Lignes : 114 - Bus Prés Combaux (198m) - Lignes : 111, 114, 136 - Bus Joseph Cugnot (281m) - Lignes : 111, 131, 132, 133 - Bus Augustin Fresnel (320m) - Lignes : 114 - Bus 1er Mai (367m) - Lignes : 111 Conditions : Disponibilité: Immédiate
Données Financières	Prix de vente : 870 000 € Honoraires à charge du vendeur Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 480 m²
Référence CessionPME	04_0200
Synthèse	Vente Immobilier professionnel Locaux d'activités - Entrepôts 04100 Manosque, (04) Alpes de Haute Provence, Provence-Alpes-Côte d'Azur Mandat Exclusif Prix de vente : 870 000 € Surface de 480 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 21/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe